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  • 金地檀溪
    大房预许字第20140087号
    大连金地房地产开发有限公司

    9500元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.6.6

    汇泉路中华路交汇处步行2分钟

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  • 宏都熙景
    大房预许字第20140115号
    大连宏都房地产开发有限公司

    18000-19000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9

    华南广场二十三中学北侧

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  • 中航华府
    大房预许字第20150002号
    大连航华置业有限公司

    8800元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9

    体育中心南侧700米,近西北路

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  • 雅荟庭
    大房预许字第20150100号
    大连香格里拉酒店有限公司

    23000元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9

    大连市中山区人民路

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  • 富丽华国际
    大房预许字第20130041号
    大连盛发置业有限公司

    21000元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.6.6

    大连市中山区北临富丽华大酒店、长江路南、致富街西、天津街东

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  • 朗豪东港
    大房预许字第20130042-1号
    朗城房地产开发(大连)有限公司

    19500元/平方米有效期:18.5.7 ~ 18.6.6

    中山区人民东路11A号,十五库东南150米

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  • 鹿港小镇
    大房预许字第20150085号
    大连融昇房地产开发有限公司

    10000元/平方米有效期:18.5.18 ~ 18.6.17

    大连湾金湾路庞屯站

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  • 恒大港湾
    大房预许字第20150134号
    大连恒科房地产有限公司

    11000元/平方米有效期:18.5.8 ~ 18.6.7

    大连市甘井子区大连湾街道俪泊街与秀泊街交汇处西行100米。

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  • 福佳新城
    大房预许字第20090057号
    大连恒N房地产开发有限公司

    9800-10500元/平方米有效期:18.4.10 ~ 18.6.9

    甘井子区振兴路两侧,东临棉花岛、南邻大连湾、西邻前盐、北临前关湿地公园

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EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

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